目前南京不仅首套房优惠利率难以寻觅
2020-12-17 23:01
来源:未知
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多家银行年内已无房贷额度

进入四季度,银行房贷也迎来年度最紧张时期。《第1金融街》记者在采访中发现,目前南京不仅首套房优惠利率难以寻觅,不少银行还上浮了首套房贷款利率,甚至有银行明确表示,利率上浮至30%,最快2个星期可以下款,如果申请基准利率,则可能要等到2014年1月以后才能下款。

安慰

值得安慰的是,首套房利率上浮到30%的银行毕竟是少数。目前,中国银行、交通银行、浦发银行对于首套商品房还有9折的优惠政策。工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等银行则对首套房贷款执行基准利率。虽然下款时间也较上半年有所延长,但大型国有银行和股份制银行并没有告知市民房贷额度已经用完。

夸张

虽然首套房贷款利率上浮了20%,广发银行还是明确表示年内已经没有房贷额度,下款要等到2014年。邮储银行、恒丰银行等银行年内的房贷额度也已经用完。江苏银行的部分网点也停止办理房贷业务。一家商业银行的相关人士表示,由于房贷额度紧张,前期排队等放款的客户有不少已经等了大几个月。目前,有额度紧张的银行,要等前一个客户的按揭贷款还完,才能有额度拿出来放给下一个客户。

平安银行工作人员表示,银行针对首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10-30%不等,如果是二套房贷款,则有可能上浮到40%。由于利率较高,所以目前房屋按揭贷款已经做得很少。兴业银行针对首套房贷款利率也上浮了10-30%不等。广发银行首套房利率上浮了20%。

仍有多家银行执行基准或9折

不过,同样是购买首套房,如果市民购买的是二手房,在申请贷款时可能还会遇到不少难题。有的银行明确表示不做二手房,有的银行在贷款利率上二手房会比商品房再上浮一定比例,也有银行规定,贷款年限和房屋年龄的总和不能超过30年,这意味着,房子的房龄越老,所能申请到的贷款年限就越短。上海银行明确表示只做房龄在十五年以内的房子,交通银行把二手房龄放宽到1996年之后。

紧张

诡异的是,除了提高利率、下款时间长,也有银行对客户展开了区别对待的政策。上海银行的一位房贷经理透露,目前银行针对个人申请的房贷,首套房可能要上浮10%左右,如果是10人以上的贷款,跟某个楼盘批发式合作,首套房贷款还有申请到特别优惠利率的可能,首套房贷款利率最低可以申请到85折。

最夸张的是,一家股份制商业银行的房贷经理告诉记者,由于四季度贷款额度紧张,下款时间都比较长。如果首套房贷款申请基准利率,要等到2014年1月以后才能放款。不过,如果客户能承受利率上浮30%,并且各项手续齐全,最快2个星期就可以下款,上浮10%或20%的贷款申请,今年年内也可以下款。

房贷下款也玩“价高者得”

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